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项目介绍

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桂和国际家居建材物流城:桂西南30万平一站式家居建材采购平台


桂和国际家居建材物流城是继崇左正高国际家居建材广场之后又一钜献,是由扶绥桂和置业有限公司倾力开发建设。公司本着“造一座城,造福一方百姓”的开发理念,成功开发了阳江华科国际生活广场、崇左正高国际家居建材广场,经过数年的悉心经营,成为了商业地产开发的典范,得到了广大商家和投资客的一致好评,尤其是崇左正高国际家居建材广场,作为崇左市重点建设项目,市场满铺开业经营,成功旺市,受到崇左政府的重点表扬。


桂和国际家居建材物流城是扶绥重点招商引资项目,得到各级领导大力支持。桂和国际也将总结以往成功开发运营经验,在规划建设上、运营管理上更加科学化、更加完善化;未来将打造成为扶绥乃至桂西南的又一商业地产开发经营典范。


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项目概况:独特地理优势,汇聚八方财富


桂和国际家居建材物流城占地面积323亩,总面积约30万㎡,地处扶绥空港经济区核心位置,城南新区与旧城区连接处;城市主干道同正大道、那密路、扶南大道、白岭路、规划中的桂和大道在此相汇,项目交通四通八达,物流条件优越;东北侧为30米宽的白岭路,无缝对接扶绥空港经济区,西北侧那密路为双向四车道,与贯穿城市南北的主干道同正大道相连,连通南友高速,通往南宁和崇左;通过扶南大道快速通往城市各个角落;3大城际干线(南友高速、崇钦高速、G322)在此汇聚围合,以及即将开通的空港大道和正在建设的南凭城际铁路,开通后通往南宁、崇左城区只需要10-20分钟。项目距离扶绥高速收费站5分钟车程、距离正在建设的南凭城际高铁5分钟、扶绥火车站5分钟、扶绥客运站5分钟。项目位置得天独厚,交通畅通八方。


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项目规划:科学规划,产业升级  


项目作为空港经济区的核心组成部分,扶绥政府重点打造的产业升级战略工程,第五代专业市场以及现代化、国际化新型的商贸物流城。在规划上更是科学化、合理化、完善化,在未来将领先扶绥家居建材行业10年规划。

项目以六大平台、十大中心为主要功能,铸就商业地产典范;科学动线布局,16米中心主通道和10-12米标准通道合理交错,畅行无阻碍,层层卸货平台,人车分流;二层通过黄金连廊、垂直电梯、扶梯的科学分布将各楼栋有机联系在一起;东南西北合理分布出入口,二层环形车道,便捷出入无障碍,汇聚四方人流。铺位6.2米层高,一层价格两层价值,三、四楼3.6米层高、五楼4.9米层高打造宜商宜居专属公寓;规划2000个机动停车位和2000个非机动停车位,驾车购物便捷无忧;超5000㎡中心广场,汇聚人流,布局体验式生态购物街区。

项目规划有精品建材区、基础建材区、家居家具区、仓储物流区、星级酒店、配套美食等,汇聚全球一线家居建材品牌,打造扶绥人自己的一站式家居建材采购平台。

其中,家居建材展示区:一楼规划为陶瓷、卫浴、木业、门业、橱柜、油漆、壁纸、楼梯、石材、成型材、五金等。二楼规划为国际精品家具、古典家具、红木家具、软装布艺、精品灯饰、家装设计等。

基础建材区主要规划业态有木材、板材、石材、五金、铁艺、水电、玻璃、石膏涂料、消防安防设施等,根据业态经营需求,整体设计为前店后仓格局,层高达到8.6米,做到集客户接待、商务洽谈、产品展示、设计加工、产品仓储、物流配送为一体的多功能复合型商铺。尤其是我们的仓储物流区,作为桂和国际独有的核心配套,紧随国际物流信息产业化主流发展方向,结合空港经济区独特的区域优势,打造东盟南宁空港经济区仓储物流基地,基地规划有现代化标准仓、配套流转仓、分时存贮仓、食品冷链仓等;依托海陆空三线立体交通网优势,实现桂西南乃至东盟、东南亚的全面互通,成功打造扶绥空港经济区商品集散中心、物流信息中心和区域分拨中心。


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项目依托城市优越的区位条件和庞大的家居建材需求,顺应城市发展需求,针对目前扶绥家居建材行业“脏、乱、差”等现象,通过车位升级、仓储升级、货运升级、动线升级、管理升级、推广升级、信息升级、服务升级、环境升级、布局升级等十大升级,彻底提升扶绥家居建材产业升级。


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项目营运:自持60%物业,共创市场兴旺


项目经过周密市场调研工作,结合城市发展进程,打破传统市场重销售轻运营模式,项目承诺自持60%的物业,与商家、业主共进退,共创市场繁荣。


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为保障市场快速兴旺繁荣,项目施行5大统一,18大保障,为财富保驾护航:统一规划、统一招商、统一推广、统一运营、统一管理;创立国际化专业经营管理团队,3年1个亿专项推广基金,定期举办博览会、展销会,开通全城免费巴士,建立装修数据库,为业主和商家生意牵线等18项保障措施,以健全、科学、专业的操作模式,确保市场持续永久发展。


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项目前景:锁定千亿财富,打造财富旺地


扶绥下辖八镇三乡一农场,首府后花园,南宁空港经济区重要组成部分,据相关数据统计,仅扶绥空港经济区规划就达60.38平方公里,若按照容积率1.5来计算,开发面积达9057万㎡,按照1000元/平方米工业建材装修成本计算,需求空间高达约905.7亿元。扶绥房地产以每年50万㎡开发量来计算,未来10至15年,可累计交房量500万㎡,按照1200元/㎡装修需求,将催生近60亿的财富。未来10至15年,近1000亿家居建材财富盛宴,助推扶绥进入掘金时代。    

(注:以上数据不包含农村建房、二次装修、二手房装。)


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楼盘信息

楼盘性质 普通住宅 商住 商铺 其他 物业公司 扶绥恒辉物业管理有限公司
产权年限 住宅70年  公寓0年  商业50年  写字楼0年 物业费 元/㎡/月
栋数 34 绿化率
占地面积 323亩㎡ 得房率
建筑面积 30万㎡ 容积率
装修情况 毛坯 车位数 2000
售楼电话 0771-7667888 小学
售楼处 那密路1号 初中
预售许可证 幼儿园

交通路线

生活配套

医疗配套

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