左江网

搜索
左江网 全站首页 综合新闻 房产 查看内容

任志强最新消息:房地产没有泡沫 现在是买房好时机!

2017-9-5 10:58| 发布者: 左江23| 查看: 193| 评论: 0|来自: 360中房网

摘要: 任大炮一直是唱多楼市的主要代表之一,这次又放出豪言:中国房地产,有政府信誉做担保,赶紧拼命买。据报道,2017年8月23日,中国金融博物馆书院理事长任志强,在中国金融博物馆书院第71期读书会上畅谈了“金融与房 ...

  任大炮一直是唱多楼市的主要代表之一,这次又放出豪言:中国房地产,有政府信誉做担保,赶紧拼命买。据报道,2017年8月23日,中国金融博物馆书院理事长任志强,在中国金融博物馆书院第71期读书会上畅谈了“金融与房地产的稳定发展”。

  任大炮在会上大概阐述了以下几个观点:当政府信誉没有垮台之前,你们就可以拼命地买房,因为政府信誉在给你们做担保;谁胆大谁能赚钱,如果政府不改变信用和基础条件的话,金融属性是不会改变的;只要用平均数去估算市场,都是错的;房产税对抑制房价没有任何作用。

  纵观当前楼市,有人说正在经历最严的调控期,于是人云亦云,楼市降温、房价下跌等说法流传开来。没钱的继续观望,土豪继续无视,而准备买房的人却尴尬了,犹豫了,都说房价会跌,那么现在到底是不是买房的好时机呢?回答是:当然是好时机,有钱不买房,一年又白忙。

  人口:城镇化率至少需要20年 人才引进需求量仍高

  城镇化方面,据统计,中国目前城镇化率只有57.35%,远未达到发达国家85%以上的平均水平,因此还有至少20年的路要走。在这个过程中,会有大量的农村人进城,变成城市户籍,这就意味着,进城就要买房,因为户籍变了,想回也回不去了。

  人才引进方面,武汉号称5年内留住100万大学生,城市户口增加,在汉安家置业,也会提高市场需求量。新城市居民还会为自己、父母、子女买房,一个家庭至少有3-4套的居住需求,而且都可以说是买来自住的。

  城市改造方面,老城区的改造和新城区的建设,都会制造出大量的拆迁户。目前拆迁更多的是进行货币化安置,而不是像过去那样安排好回迁房。这些人拿到钱,一定会想办法买成房子,这也是一波非常大的需求。

  调控:调控严格时期其实是上车机会

  很多人对市场不看是因为目前政府调控严格,但楼市都是这个规律,3年一轮循环,先上涨1年,再用2年消化泡沫,等房地产低迷到影响经济了,再来一轮刺激。从2002年来一直都是如此,每一次的限购期都是上车的好机会。

  房地产是支柱产业,关乎民生和社会稳定的问题,政府不会让房价出现大跌的情况。2008年房价曾经遇到过严重下跌的危机,立刻就出台了4万亿救市,房价应声而涨,再创新高。


  调控短时间确实可以抑制房价的增长,但是一旦限购放开,调控解除,长期被压抑的需求就会立刻爆发,房价将会迎来报复性反弹。人为扭曲的供求关系,无异于饮鸩止渴。

  房贷利率仍然为20年最低 买房是防止资产缩水的最佳选择

  武汉目前的银行贷款利率普遍上浮,但就算上调到30%,也依然是20年来最低的。2008年-2014年的利率基本6.37%以上,但是在这区间房价不知道翻了多少倍。

  租购同权仍是天上月 抑制房价只能是想想

  政府为了建立一个健全的房地产市场,推出不少新政。比如说租售同权,希望通过提高租房者的利益来达到降温购房者的热情的目的。

  过去,只有买房才有户口,才能上学,而租房没有,因此买房本身含有的价值就比租房要高的多,虽然现在搞租收同权,但是好学校都是要排队的,租购同权能否真的做到一视同仁?这都有待事实的检验。无论是多校划片还是租购同权,都是在把吃蛋糕的人扒来扒去,不论是让个高的先吃还是个矮的先吃,蛋糕就在那里,不增不减。

  有人说租售比低,更多人会选择租房,从而房价下跌。虽然大部分城市租售比很低,大城市基本都不到2%,明显租房划算。但是中国房价一直上涨,导致了大多数人买房是为了财富增值,变相的扩大了购房的需求,抑制了租房的需求,造成租金低,房价高的现象,租售比低,并不意味着房价就会崩盘。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

客服电话 / 微信

181-7718-8236

工作时间 周一至周六 8:00-17:30

客服QQ:178 5598 522

微信公众号

APP客户端

主办:左江日报社    承办:左江风尚传媒    ICP备案编号:桂ICP备08002092号    经营许可证:桂B2-20100001    论坛备案号:桂08002219    桂公网安备 45140202000117号    商标注册号:第10848234

崇左网络警察报警平台 可信网站

返回顶部