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你的房子70年后还是你的吗

2017-9-5 11:02| 发布者: 左江23| 查看: 235| 评论: 0|来自: 一起买房

摘要: 在中国,买房似乎是经久不衰的话题。众所周知,住宅的产权是70年,但70年产权到期后房屋的归属问题,大多数都没有清晰的概念。很多人会想70年后房子就不是我的了吗?这个问题困惑了,好多年了,一直没有一个标准的说 ...

  在中国,买房似乎是经久不衰的话题。众所周知,住宅的产权是70年,但70年产权到期后房屋的归属问题,大多数都没有清晰的概念。很多人会想70年后房子就不是我的了吗?

  这个问题困惑了,好多年了,一直没有一个标准的说法,但是有一点可以确认:那就是这个房子,只要在你手上,不出售不转让,不贷款,永远都属于你的,怎么住无所谓,没人会轰你走,也没人会上门催你缴费。

  房屋产权时间是从开发商拿地时算起,而不是你实际拿到房产证的时间。土地跟房屋产权是分开的,也就是说产权到期后,土地归国家,但是房子还是是业主的,只要不存在任何不可抗因素(如地震等),房子就一直是你的。拆迁也会按照拆迁办法处理和赔偿,以及补偿。

  房屋如果真的到了七十年:一是可能签订合同,续缴土地出让金,重新获取土地使用权;那么你就可以,再次买卖房产了,可以交易,也可以了;不交,可以无限期居住,但不能买卖。二是可能规划需求回收土地,赔偿或者安置;一次性经济补偿,你可以到其他地方买房,就可以了;或者建设安置住房,重新搬家;

  其实大家不需要太过于担心产权到期的问题,因为使用年限包括土地使用权和房屋使用权,如果到期了的话,房主只需要交钱续用;相反,如果国家不让继续使用,房主同样可以获得拆迁补偿等等。


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