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2017婚姻法:父母为子女买房要注意这4点,不然房子白送人

2017-9-5 11:11| 发布者: 左江23| 查看: 213| 评论: 0|来自: 律师帮帮

摘要: 时下不少年轻人在买房的时候,都要依靠父母的支持,在房价上涨的情况下,有的父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么,很多父母都有这样的疑问:父母参与出资买的房,是不是就算子女的个人财产?万一出现意 ...

  时下不少年轻人在买房的时候,都要依靠父母的支持,在房价上涨的情况下,有的父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么,很多父母都有这样的疑问:父母参与出资买的房,是不是就算子女的个人财产?万一出现意外这些钱能不能要回来?

  1、父母全出资未登记。

  这里主要看一个时间点,在子女结婚前出资为其购房,房子属于子女的个人财产,是父母所赠与的。所以,子女可以获得不动产的所有权;如果是婚后购买的,父母没有表明自己的赠与意思,那么这份房产属于夫妻共同财产。

  2、父母出全资已登记

  (1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产,产权登记在其子女名下,视为只对自己子女一方的赠予;如果是双方父母合资为子女购买的,属于夫妻的共同财产,但当事人另有约定的除外。

  3、父母部分出资为子女购房。

  部分出资也就是传统意义上的首付,如果购房时在结婚前,该不动产所有权应属于子女婚前财产;如果发生在婚后,但是只登记在一方子女名下,那么这房子属于夫妻一方的个人财产,如果是登记在双方名下的,应认定为夫妻双方共同财产。

  4、使用银行转账方式为子女购房。

  这种情况多出现在二手房交易中,二手房交易时,父母出资应直接银行转账给房屋出卖人,避免使用现金。父母为购房出资了,就要证明钱是父母出的,银行转账是最好的证明,直接交付现金在证明出资时证明难度很高。


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